成都房产建筑纠纷律师
“望江路要成为合肥（楼盘）市他的老工业区退二进三实现老工业区华丽转身的样板。”在望江路发展趋势高峰论坛上，安徽社会科学院房地产研究所所长孔令刚说。而面对即将打通的望江路，区域未来的价值会怎样？ [“光荣与梦想”望江路发展趋势研讨会直播地址>>>]
8月28日下午，“光荣与梦想”望江路发展趋势研讨会暨《我的一条路》微纪录片首映仪式在高速开元大酒店举行，包括华润、宋都、华地、金大地等房企代表参与了此次论坛，畅谈对区域建设的看法。
老工业区的蜕变
望江路，这是一条历史与现代感交织在一起的地方，同一时刻，你既能体会岁月在沉寂中的慢慢流淌，因为老房子留下的痕迹，也许你更能觉察这里五六年年中的变化，因为高楼的平地而起。[把脉:植物园旁44亩地块的“变身” 拓基“孤独求败”>>>]
华地置业副总经理吴守状回忆，在十多年前，望江路就是是城市的边缘地带们，因为工厂林立的，因为到处都是农田、村庄。“从南七往西望江路是一个很破旧的路”，但现在那里变了。
| （华地置业副总经理吴守状 资讯中心） |
因为房企的先后进驻，“首先得益于整个城市的规划，把政务区放在西南的板块，对黄潜望板块带动的直接因素。是整个政务区出入老城区的咽喉地带。”
2007年3月，华润置地拿下幸福里的W0701地块，首先进驻望江路板块。2007年10月宋都集团以8.8亿元拿下印象西湖的W0708地块，402万元/亩，是当时单价最高的住宅地块。2008年5月万科拿下金色名郡W0803地块，望江路是万科合肥处子秀的开始。
大牌房企一连串的拿地更是因为望江路的区域价值。而实际上，本土房企也是区域内不折不扣的推动者。
“新华学府花园99年就拿的地，最早的项目，后来万科、华润进入到这个板块，这个区域的崛起、发展他是有他的必然性。”这是华地置业副总经理吴守状的观点。
“双高地”的望江路
蜀山区要把望江路板块打造成双高地。何为双高地？就是指高品质的商务区及高品位的生活居住区。
“当时我们也提出来以望江路的改造为重点，叫东接南通（楼盘）西沿，望江路的打通把火车西站的迁走，07年我们在报告中提出，望江路要打造成为合肥的淮河路。”安徽社会科学院房地产研究所所长孔令刚说：“望江路很长一段时期是中环，北边有临泉路，靠西南边有望江路。而且中环未来会成为合肥未来很大的商圈。”
| （望江路发展趋势研讨会现场 资讯中心） |
在望江路已高楼林立，品牌社区聚集，如此的发展或已超越城市的其他一些板块，而商业确实是区域发展的一个新契机。
作为城市的老城区，华润置业合肥公司营销负责人戴世祥说：“城市有内在的商务规律，老的中心区也会出现新的写字楼，但是他可能仅仅是点上的爆发，主要的矛盾在哪里？可以改变自己，提高自己的产品标准，提高设计的成型，但是周边很难改变。城市积攒的城市问题很难发生深刻的变革。”
而在2013年，华润在望江路亦即将推出写字楼这样的商务产品，与区域的发展阶段相呼应，
望江路的发展处于哪个阶段？
“整个望江路可以预计，未来商业和办公更加的一种繁华和便捷，现在政府对这条路的拓宽，以及合肥西站的打通将赋予这条路更新的生命力。”合肥365内容总监郭红兵如是说。
在华润置地武汉（楼盘）大区营销管理中心总经理郭瑞锋，望江路经历了发展的1.0阶段，现在姑且是2.0的初期阶段，而实际上面对未来望江路或有有更大的空间，3.0、4.0可能都会到来与经历。
对于望江路发展，安徽社会科学院房地产研究所所长孔令刚提出这样几个概念“点转集聚，线状扩散，网状推进。实际上原来是单边的商圈，合肥市一直想把他定义成西南商圈，真正变成区域的商圈必须要靠次条路重要的商业业态的支撑，而后我们提出来西沿。”
交通及规划的优势都将成为望江路发展的基础与推动力。
“望江路他的确可以承载了很多很多，我们很希望合肥有一条宜商又适合办公又可以居住，这样的地方很少，更希望望江路早点进入4.0时代。”合肥日报广告部主任谢俊总结道。
