成都房产建筑纠纷律师
张彬，成都房地产纠纷律师，现执业于北京惠诚（成都） 律师事务所，具有丰富的法律务实经验，深厚的法律功底，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。以扎实的专业知识为基础，以严格的服务制度为保障，以良好的社会关系为通道，以娴熟的职业技能为手段，竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。
小区房顶瓦被风吹砸到车怎么办
依据我国侵权法的规定，小区屋顶的瓦片被风吹下来砸到车辆的，如果台风等自然灾害造成的，不承担侵权，如果管理不当造成瓦片被风吹掉下来的，由管理人承担侵权的。
《中华人民共和国侵权法》
第二十九条;因不可抗力造成他人损害的，不承担。法律另有规定的，依照其规定。
第八十五条;建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他人的，有权向其他人追偿。
小孩高空抛物砸到人怎么办
对于高空抛物的人根据以下规则确定：
1、侵权行为发生时建筑物的实际使用人
对于实际使用人，主要包括建筑物所有人、承租人、借用人、其他使用建筑物的人。
另外，这个主要是在建筑物发生脱落等情况时，受害人即可以通过这个方式确定加害人。
2、高空抛物行为的实施人
即谁实施了高空抛物的行为，谁就需要为此承担相应的。所以现在确定小孩实施了高空抛物的行为，并且给地面上的人造成损害的，那么该小孩需要为此承担损失赔偿，不过该小孩属于限制民事行为能力人的话将由其监护人承担。
对于限制民事行为能力人有以下的分类：
8周岁以上的未成年人。8周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，这个年龄可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动，要进行其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
对于法定代理人，是指法律上的监护人，一般是父母。
不能完全辨认自己行为的成年人。不能完全辨认自己行为的成年人是限制民事行为能力人，这类人可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动，而其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
3、无法举证排除自己是侵权人的建筑物使用人
实际中经常遇见一些高空抛物事件，在不能断定谁是人时，那么为维护受害人的权益，将会确定无法举证排除自己是侵权人的建筑物使用人作为人。
确定小孩高空抛物砸伤人后，其监护人将直接承担损害赔偿。不过这里需要注意的是，高空抛物致人损害的赔偿适用补偿原则，实际发生多少损失，则获得多少赔偿，受害人不能主张额外收益。另外，高空抛物致损的赔偿中一般不包括精神损害赔偿。
以上知识就是对相关法律问题进行的解答，依据我国侵权法的规定，小区屋顶的瓦片被风吹下来砸到车辆的，如果台风等自然灾害造成的，不承担侵权，如果管理不当造成瓦片被风吹掉下来的，由管理人承担侵权的。如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。
一、什么是业主权益
业主权益是指房屋物业的产权人享有的一系列权益，包括具备房屋的是使用权、所有权，但是不具备土地的所有权。
业主权益，也译作所有者权益，是指企业所有权人对企业剩余资产的请求权，如果用数字显示，则是企业资产数额扣除所有负债后的剩余部分。
一般来说，业主权益于独资企业为资本主权益，资本主往来，业主往来等。而公司组织的业主权益则称为股东权益，包含股本及保留盈余两大项。
以破产宣告而言，债权人具有优先顺位的资产请求权，而业主权益则须待清偿债权人债务后，仅得最后或剩余资产请求权。在不动产而言，业主权益代表资产市值与租赁借款的差额。
二、如何保障业主权益
1、业主在物业纠纷中可根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规通过向法院提交诉讼的方式来维护自己的合法权益。
2、需要业主自行提供相关的证据来证明。证据的提供是靠业主自行调取的，业主不能存有自身是弱势群体，完全依靠法院的想法，法律明确规定了，只有以下三种情况，业主才能申请法院调取证据：
申请调查收集的证据属于国家有关部门保存并须人民法院依职权调取的档案材料;
涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的材料;
当事人及其诉讼代理人确因客观原因不能自行收集的其他材料。
3、注意：;第一，业主不能因自身原因未居住房屋而要求减免物业服务费用。;第二、业主拖欠物业服务费用，物业公司可以请求一并支付滞纳金。第三，业主不能因为房屋质量问题而拒交物业管理费
在生活中，我们居住的小区时常会出现，卫生环境处理不妥当、安全有隐患、设备维护不够完善等原因。造成这些问题的主要原因是物业管理公司的工作不到位。这时候，很多业主就会联合写业主维权诉求书采取拉横幅的方式进行维权抗议，其实这种行为是不合法的。业主可以通过上文的内容来了解应该怎么正确维权。也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
