成都房产建筑纠纷律师
张彬，成都房地产纠纷律师，现执业于北京惠诚（成都） 律师事务所，具有丰富的法律务实经验，深厚的法律功底，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。以扎实的专业知识为基础，以严格的服务制度为保障，以良好的社会关系为通道，以娴熟的职业技能为手段，竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。
一、噪音分贝限制
关于噪音分贝限制，可参考《中华人民共和国城市区域环境噪声标准》：
1、主题内容与适用范围
本标准规定了城市五类区域的环境噪声最高限值。
本标准适用于城市区域。乡村生活区域可参照本标准执行。
2、标准值
城市5类环境噪声标准值如下：
类别昼间夜间
0类50分贝40分贝
1类55分贝45分贝
2类60分贝50分贝
3类65分贝55分贝
4类70分贝55分贝
3、各类标准的适用区域
0类标准适用于疗养区、高级别墅区、高级宾馆区等特别需要安静的区域。位于城郊和乡村的这一类区域分别按严于0类标准5分贝执行。
1类标准适用于以居住、文教机关为主的区域。乡村居住环境可参照执行该类标准。
2类标准适用于居住、商业、工业混杂区。
3类标准适用于工业区。
4类标准适用于城市中的道路交通干线道路两侧区域，穿越城区的内河航道两侧区域。穿越城区的铁路主、次干线两侧区域的背景噪声限值也执行该类标准。
4、夜间突发噪声
夜间突发的噪声，其最大值不准超过标准值15分贝。
如果你居住区域内的噪音超过法定标准，则制造噪音的单位和个人属于噪音扰民，你可通过以下几种方式来救济：
1、当地环境保护部门投诉;
2、报警;
3、向法院起诉，要求停止侵害行为、或者进行整改、减少噪音排放及作业时间。
不过在实践中，我们建议最好是双方能协商一致处理问题，如果实在协商不了，噪音给你带来困扰甚至损失的，可以通过诉讼来维权，具体的维权路径可以找个邻居噪音扰民专业的律师咨询一下。
二、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》
中华人民共和国环境噪声污染防治法是为防治环境噪声污染，保护和改善生活环境，保障人体健康，促进经济和社会发展，制定本法。1996年10月29日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过，自1997年3月1日起施行。
为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解。如果您的情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
如何解决房产物业纠纷
业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决。
不能协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定。
物业管理公司认为有关费用标准过低的，不得擅自提价，一方面可与管委会协商一致后提价，一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准。
物业产权人、使用人不按合同规定缴纳物业管理服务费的，物业管理公司可要求其限期缴纳并按规定收取滞纳金;逾期仍不缴纳的，物业管理公司可向人民法院起诉，申请法院强制执行。
物业管理公司有下列行为的，政府价格监督检查机关可依照国家有关规定予以处罚：
1、越权定价，擅自提高收费标准的;
2、擅自设立收费项目，乱收费用的;
3、不按规定实行明码标价的;
4、提供服务质价不符的;
5、只收费不服务或多收费少服务的。
如何避免物业收费纠纷
签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署;
入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善解决;
房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复;
尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。
