成都房产建筑纠纷律师
在刚刚送走的7月里，除了持续的炎热高温天气，楼市也是热度不减。破万套的认购量，8486套的成交量让7、8月“淡季不淡”。虽说8月开端第一周，全市仅四家楼盘加推，但在整个8月中开发商的推盘热情似乎丝毫未减。南京（楼盘）楼市在酷暑炙烤下一路高歌猛进，据悉，8月份南京主城区八大板块53家楼盘计划推出7700余套新房源(不含都市圈、高淳、溧水板块)，其中主城“谷底”刚需板块城南区域有4盘加推。近日，本报记者特意走访了该板块中的琥珀森林和金地自在城两家代表性楼盘。
频频告捷 “抢客战”火力十足
向来“一掷千金 掷地有声”的金地集团(600383,股吧)在城南板块打造了总建筑面积约103万㎡，集居住、休闲、运动、教育、养生、商业为一体的大型综合型社区——金地自在城。今年6月一度两次开盘热销，领跑南京楼市；7月洋房一经推出基本售罄，风光无限。7月27日开盘后更是在短短四十分钟内，推出的36套洋房就只剩下两三套，依旧保持着成功跑量的业绩。而城南精装盘琥珀森林，自6月8日首次入市便“一炮而红”响震城南，成为继金地自在城后南京6月又一个成功跑量的“风光盘”。其后一直名声在外，成为楼市一颗享誉高知名度的“璀璨明星”，备受关注。虽然开发商江苏安家利置业不及“老牌金地”显赫，但这并不影响购房者“慕名而来”。据了解，此番开盘，疯狂的买房人甚至冒酷暑连夜排队，其中不乏之前没有抢到房，一直没有收回诚意金的“忠实追求者”。两盘频频告捷，在城南板块越战越勇，常常引得购房者蜂拥而至，8月均又纷纷有所加推计划，看来风风火火的“抢客战”要愈演愈烈了。
平分秋色 两盘巧发力
在河西“高富帅”的异光流彩之下，相邻的城南板块不免有些被忽略的失落。面对被忽视的尴尬，城南楼盘自有对策——“地段”是重要，“价格”也不容小觑。记者日前去往金地自在城售楼中心时，就为楼前的喷泉、音乐所深深吸引，果然格调非凡。项目占地面积非常大，推出了多层、高层和花园洋房等各式各样的房源。此次开盘推出的褐石花园洋房，户型有108-143平方米可选，而且毛坯均价只在13000元/平方米，不得不说是“物美价廉”。
紧邻1300亩奥南体育公园，坐享周边花生唐现成配套和城内配备的两所双语国际幼儿园、超五星会馆以及10万平米以运动、休闲、餐饮、商业为主题的生活服务设施，日常消费丰富多样又简洁便利。茶余饭后，还可以漫步莲花湖边，享受赏莲的自在清闲。
琥珀森林则是借傍“奥体牌”，将“奥体东”、“接力河西”转为区位优势。项目邻近地铁1号线小行站和2号线油坊桥站。乘坐1号线向北5站可达新街口，向西4站直达奥体CBD。周边交通顺达，有软件大道、宏运大道、安德门大街、凤台南路等城市主干道，驾车出行，快速路网能够让业主轻松享受虹悦城、水游城、德基广场、万达广场四核繁华商业。其次，河西纵使地段好，可多数人因其“高房价”而却步。倒是城南的琥珀森林一直以“高性价比”为众多买房者所津津乐道。项目此番开盘推出一期1号楼共108套房源，户型主要有86、93㎡的两房、111㎡的三房和143-149㎡的三房二厅二卫，刚需到刚改房型选项多。
配备全地暖、中央空调的精装修；“社区食堂”、托老所、幼儿园、超市等配套引进生活区，年轻家庭既可以远离做饭洗碗的琐碎杂务，家中老幼又能够得到合适的安顿。周边小行医院、明基医院、菊花台公园、小行小学等设施配齐全。享此种种，折前均价只需17000元/平米，再加上多重开盘优惠，仅仅1小时便已经去化五成多。
各尽其能 补其所短
再缜密的项目也总有其周全不到的地方。金地自在城固然非常受欢迎，但交通不便始终是其软肋。记者走访发现项目位置偏远，周边只有几辆公交可以到达地铁站、进城，但是历时较长约要50分钟，班次也不是尽如人意。好在据了解，届时小区内会有社区巴士直达地铁站，可以为业主节省出行时间，提供便利。如果说金地自在城美中不足的是交通配套，那么琥珀森林让人忧心的可能就是噪音污染了。该项目南边就是绕城公路，面对可能存在的污染，买房者不免有所担心。对此，置业顾问给予答复“我们的项目南侧是和一块和政府联手打造的绿化带，长近1公里、宽约百米、12米高。”项目一期又打造有6000平米中心景观花园，植被层叠交错，高达44.1%的绿化率，不仅不用担心环境问题，还可尽情享受疏林草地。实习生 董佳慧 吕沃兴
