7月第二周无锡商品房的成交情况分析

　　365地产家居网 无锡（楼盘）讯

　　时间进入7月第二周，无锡的气温一路高涨，相比火热的天气锡城商品房销售也有不错的表现。上周锡城商品房成交均呈量价齐升，商品住宅成交量升价跌趋势。从各区域商品住宅成交情况看，只有滨湖区、崇安区有小幅的下跌，其它5区都有不同程度的上涨，其中新区由于新城香溢紫郡项目详情业主社区相册样板户型地图较好的去化帮助该区住宅销售面积、增幅都位居7区之首。

　　据数据统计显示，在第二周(7.8-7.14)，商品房市场成交量环比有所增长，全市商品房成交1095套，成交面积为10.78万平方米，环比增加2.94万平方米，环比涨幅为34.45%；其中住宅成交面积为9.06万平方米，环比增加2.56万平方米，环比涨幅为39.26%。

　　从成交价格方面来看，上周商品房成交均价9049元/平方米，环比涨幅为3.93%；商品住宅成交均价为7936元/平方米，环比跌幅为1.01%。

　　在供应方面，上周全市商品房新增供应量12.86万平方米，供应楼盘为滨湖区的蠡湖香樟园项目详情业主社区相册样板户型地图、路劲天御项目详情业主社区相册样板户型地图、灵山元一天邑项目详情业主社区相册样板户型地图与惠山区的悦湖国际项目详情业主社区相册样板户型地图，其中商品住宅占比为92.90%。从上周七天的成交情况来看，成交高峰期出现在周二，成交突破2万方，销售的最低点出现在周日销售约0.906万方。

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　　从全市7大区上品住宅成交来看，只有滨湖区、崇安区有小幅的下跌，其它5区都有不同程度的上涨。上周销售排在前三名的区域分别是新区、惠山区和北塘区。新区上周住宅累计销售面积为3.30万平方米，环比涨幅为130.77%，住宅成交均价为7604元/平米，环比涨幅为1.39%。由于新城香溢紫郡项目详情业主社区相册样板户型地图、美新玫瑰大道项目详情业主社区相册样板户型地图与美满锦园项目详情业主社区相册样板户型视频地图的较好表现，新区住宅销售面积、增幅都位居7区之首。

　　惠山区上周由于新世纪时代上城、悦湖国际项目详情业主社区相册样板户型地图、融创理想里项目详情业主社区相册样板户型地图良好的表现，商品住宅累计销售面积为2.02万平方米，环比涨幅为18.71%，住宅成交均价为6395元/平方米，环比跌幅为2.05%。同样北塘区由于正祥梧桐水岸项目详情业主社区相册样板户型地图与金太湖国际城项目详情业主社区相册样板户型地图较好表现，商品住宅累计销售面积0.90万平方米，环比涨幅为59.57%。

　　从个盘成交量来看，新区纯新盘新城香溢紫郡开盘热销，以20856.22平方米的小户型成交量登上排行榜榜首，其销售量占整个新区销售量的63.2%；金太湖国际城项目详情业主社区相册样板户型地图以5979.58平方米的较好成交量登上排行榜第二位，正祥梧桐水岸项目详情业主社区相册样板户型地图、新世纪时代上城与悦湖国际也登上成交面积排行榜。本周商品房成交前十位的项目中，新区与惠山区分别以3席占据多数席位。（365地产家居网 张松锋）