成都房产建筑纠纷律师
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4.6万户未建信报箱 维修信报箱物业、邮政打“太极”

2014年8月13日  成都房产建筑纠纷律师   http://www.zhhfdcls.com/
  物业指定“邮政局”维修信报箱
  育秀里小区多户居民信报箱的箱门不知所踪,致使这几户人家无法正常收取信报。居民陈先生近日打电话给小区物业,希望物业能出面维修。物业表示,这不属他们管,要找邮政局。邮政局说,责任在物业。
  记者向育秀里小区物业了解情况,工作人员很干脆地给了记者一个电话,称电话是“邮政局”的。记者拨通这个电话,对方马上跟记者谈价钱,并介绍最实惠的信报箱维修方案。
  “你们不是邮政局吧?”记者有点疑惑。
  对方说,他们是街道办指定的信报箱维修公司的。
  物业协会
  法律规定物业要维修信报箱吗?
  很多住户觉得,信报箱属于小区的公共服务设施之一,物业理应承担维修、看护的责任。
  记者就此采访了市物业管理协会林副秘书长。他说,物业该做什么不该做什么不是居民说了算。按照相关部门规定,物业的服务项目跟收费项目有关系,都是按规定来的,不在收费项目内的服务项目,他们就没有义务和责任履行。
  记者问:“市建设与管理局2005年下发的《关于完善住宅楼信报箱群(间)建设与管理的通知》规定,开发企业或业主委员会应委托物业公司承担所服务楼盘信报箱群(间)的维护管理,并且维修、更新资金可由公维金支付。你怎么看?”
  林副秘书长反问:“行政文件不是法律,法律有规定物业要维修信报箱吗?”
  邮政部门
  信报箱建设维护应由政府牵头
  邮政部门说,信报箱不仅是用来收取信件的,还用来收报纸等。邮政只负责邮件的投递服务,信报箱的建设维护应由政府牵头。
  据了解,部分房地产开发建设配套时,没有按相关规定将信报箱群列入规划配套建设之中,不建或漏建信报箱群。导致很多新建小区住户通邮困难。不少小区物业以保证小区安全为由,对外人进入小区实行一刀切,既不接收住户的邮件报刊,也不让投递员进入小区上门投递服务。
  据统计,去年7月至9月间,约有30%的邮件无法一次投交用户,需重复投递的邮件不断增多。
  委员建议
  新建小区要验收通邮设施
  今年两会期间,市政协委员陈毅慧建议,政府建设管理部门应把信报箱群纳入公共设施管理范畴,物业作为小区的直接管理者,应将管理信报箱群纳入服务范畴。
  她建议,对已投入使用但未建设信报箱群的住宅楼房、工业集中园区,应由物业管理单位协调业主负责补建、补装,费用由政府补贴一部分,从住户缴交的公维金拿出一部分,或向开发建设单位追加配套费用,尽快完善。新建和正在建设的小区楼盘,建设管理部门要严格要求和监督房地产开发商与建设单位,建设符合要求的信报箱群,并进行验收。