成都房产建筑纠纷律师
因为种种原因，许多市民面临着不得不通过租房的方式解决“住有所居”的需求。而租房一事与租房者的日常生活又会有相当密切的关系。租到了称心如意的房子，自然会给生活带来舒适与便利；反之，若租房时遇到蛮不讲理的房东、糟糕的小区物业甚至遇到“黑中介”，那么租房客们可能就会有源源不断的烦恼了。
那么，怎样才能租到一处称心如意的好房子呢？带着这样的问题，记者采访到了青岛（楼盘）乐士居的区域经理高鹤铭。高经理给有租房需求的市民带来了 3点提醒，希望可以给租房客提供一些指导，少走弯路。
“不少市民可能听说过"骗租"的事情，就是以收房租的名义骗钱。为了不被骗租，市民在租房子时一定要和房主本人签订租房合同。这个时候，租房者可以要求房东出示房产证、身份证等证件。若出租房是代理的，那么一定要看清楚是否有委托书。当然房产证原件、复印件也要看到。”高经理告诉记者，“同时很重要的一点就是交房租。如果不能直接交到房东本人手中，而是需要通过银行、ATM 机打款，那么这时候一定要打到房主本人的账户里。这个在银行汇款、ATM 机打款时都能看见。”
同时，租房时 ，物业交接也是重要的一环。“一方面是要查看房间内的电器、设施是不是完好的。尤其是电器，在租房前最好是多打开一会儿，保证电器不是坏的。再就是房间内有损坏的地方，一定要提前跟房东对接清楚，免得遇到胡搅蛮缠的房东，带来不必要的麻烦和纠纷。”高经理表示，“在支付全部房租之前，市民一定要确认该房屋的水电费、物业费已经全部结清。以免带来没必要的负担。”
最后，在进行房屋租赁时 ，出租、承租双方最好能够找到大型的、正规的房产中介，不要随意地找到小中介进行交易。据介绍，小型、不正规的中介往往流动性较大，如果租房结束时或者租房期间出现了纠纷，而中介已经关门大吉的话，对于租赁双方都是一种损失。记者 周晋华
