成都房产建筑纠纷律师
张彬，成都房地产纠纷律师，现执业于北京惠诚（成都） 律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。张彬从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。
评估工作原则
重大事项风险评估工作，以正确把握和妥善解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题为重点，对实施重大事项可能出现影响稳定的风险先期预测、评估、化解。应坚持以人为本、科学发展，预防为主、统筹兼顾，实事求是、客观公正，属地管理、分级负责和谁主管、谁评估、谁负责的原则。
相关知识：重大事项的范围
本办法所称重大事项是指事关人民群众切身利益，牵涉面广、影响深远的重大决策、重要政策、重大改革举措、重点工程建设项目等。具体包括以下内容
1、关系到较大范围人民群众利益的社会保障、社会管理等重大决策。
2、涉及人民群众普遍关心的有关民生问题政策的制定或修改。
3、有可能在较大范围或较长时间内对人民群众生产生活造成影响的有关资源开发利用、环境保护及城乡发展等重点工程建设。
4、涉及到诸多利益群体或较大群体利益的行业政策调整。
5、需要进行社会稳定风险评估的其他事项。
以上，就是由整理的相关内容。风险评估公司制度的评估原则主要就是解决人们最重要紧急的事，而谁发生了事项就要由谁负责，以人民群众的利益为目标，有问题欢迎咨询律师。
房屋贷款银行要评估吗
依据我国相关法律的规定，向银行申请住房贷款是需要银行评估的，评估的内容主要包括申请人的信誉、收入情况、还款能力等。
《个人贷款暂行办法》
第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：
借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
贷款用途明确合法;
贷款申请数额、期限和币种合理;
借款人具备还款意愿和还款能力;
借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
贷款人要求的其他条件。
第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
按揭办不下来怎么办
按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约。
3、非买卖双方的原因：如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
以上知识就是对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，向银行申请住房贷款是需要银行评估的，评估的内容主要包括申请人的信誉、收入情况、还款能力等。如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律问题咨询。
