成都房产建筑纠纷律师
张彬，成都房地产纠纷律师,现执业于北京惠诚（成都） 律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
一、房屋租赁合同纠纷案件怎么举证
１、证明当事人主体适格的证据
当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；
当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等；
法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。
２、 证明房屋租赁法律关系成立的证据
证明房屋产权的证据；
租赁许可证及租赁登记证明；
证明转租合法性的证据；
房屋租赁合同。
３、 证明房屋租赁合同履行情况的证据
证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据；
承租人履行合同情况的证据，如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
４、 当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。
二、房屋租赁纠纷怎么解决
调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，互谅互让，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。
仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第２条内容规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的;合同纠纷和其他财产权益纠纷;，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷。仲裁具有;公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局;的优势，可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，是一种比较受推崇的争端解决机制。
诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。
三、租赁房屋时要注意什么问题
１、双方当事人的情况：
首先需要出租人提供所出租房屋的产权证等材料。另外合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况，以及房屋的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室。出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
２、所出租房屋的具体情况：
如住房面积、住房装修情况、简要列举住房内装修情况以及出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。
３、住房用途：
主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
４、租赁期限：
租赁合同中应当明确双方的租赁期限，租赁合同到期前如需续租或不再租赁，应提前多久及时沟通以及续租时的付款方式等。
５、房租及支付方式：
住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
以上就是怎么进行房屋租赁纠纷举证的相关内容，大家在租房或出租房屋的时候一定要保留好相关的合同、缴费单、转租则需要转租合同，只要在是与租房有关的资料都一定要保留好，这些都是有可能成为日后房屋租赁纠纷的证据材料。如果大家有什么法律方面的疑问，欢迎来我们咨询，我们会有专业律师为大家答疑解惑。
房屋租赁纠纷起诉状怎样写
原告：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，性别：＿＿＿＿，民族：＿＿＿＿，出生日期：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
被告：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，性别：＿＿＿＿，民族：＿＿＿＿，出生日期：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
风险提示：
诉讼请求必须具体﹑明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。
另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说;赔偿原告的一切损失;之类。虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼请求时多多益善，比较切合实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利于法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累。
诉讼请求：
一、判令被告向原告支付违约金共计＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；
二、判令被告赔偿原告装修损失＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；
三、判令被告赔偿原告经营损失＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；
四、判令被告承担本案的诉讼费用。
风险提示：
诉状是个利剑，挑起战争。如果没有写好，那么势必倒过来伤到自己。因此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确，并援引有关法律条款和政策规定。
事实与理由：
原告与被告于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日签订《＿＿＿＿＿＿＿＿市房屋租赁合同》，被告将坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿庄园＿＿＿＿＿＿楼的＿＿＿＿＿＿＿房出租给原告，合同约定房屋租赁期自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，共计３６个月。租金为每月＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，支付时间分别为＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日、＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日、 ＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日；付款方式为;一年一付，付十二押一;。
＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，原告向被告交付＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日房屋租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元及押金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，并开始装修、营业，装修共花费＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元元。＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月，在原告忙于其他业务期间
