1999-12-24财政部 国家税务总局 各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局： 财政部和国家税务总局《关于对1994年1月1日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知》(财法字[1995]7号)中......
来自渝中区 房子买了几年，房产证也办了，户主却仍然是别人。渝中区的张先生和江北区的刘先生都很倒霉：当初买二手房时，房主卖了房子却未将户口迁走，如今，作为房屋产权人的他们，想上户口却上不了。买房两年才发现户主是老房主昨......
最长几十年最短两个月 ★合理使用年限：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程（民用住宅最短的耐久年限是25-50年） ★5年：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏 ★2年：电......
一手房买卖纠纷有四大典型类别 近年来，一手房买卖纠纷也呈递增趋势：买卖楼花引发的纠纷、广告宣传引发的纠纷、公共面积引发的纠纷、延迟交房或延期办房产证引发的纠纷、延期付款引发的纠纷。记者梳理出四大典型类别，试图通过对......
业主维权现象的出现和增加，是社会经济发展的必然。上世纪80年代以前，我国城市居民没有私人财产，也没有业主，当然也就不会有什么业主维权现象。自从我国实行房屋私有化和承认私有财产之后，许多城市居民同时也就成为了业主。 ......
业主委员会成立步骤 第一步，想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系，然后联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议，同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。 第二步，组建成立业主大会的筹......
当事人可以约定交付日期或者交付期间（《合同法》第138条）。“日期”是指某一确定的时间，“期间”是指一定的时间段。日期与期间在法律上的意义不同，合同约定交付日期的，出卖人应当严格按照约定的日期履行交付义务，买受人也必......
建筑工程质量纠纷的取证及审查 审查证言应当考虑涉及建筑缺陷的有关事实，并且考虑缺陷的调查人和评估人的可信程度。如果证人是业主或不动产的使用人，应当审查他们什么时候第一次发现了问题的存在，发现时候的缺陷程度，采取了何......
一、目前住宅区汽车车库（位）的建设使用与权利归属观点1、住宅区车位（库）建设存在的基本形态（1）与房屋本体结构相连的底层架空、地下或半地下车位（库）。房屋底层架空层车库，指在地表与一楼房屋之间建造的，四周无围合，呈开......
建筑物区分所有法律关系总的形态是，在一个总的复合共有的关系之下，由数个复合成这个权利的法律关系构成。 推荐阅读： 小产权房不能办理过户手续 购买小产权房的法律风险提示 小产权房最新政策 (一)整体的建筑物区......
小区内的会所、游泳池、配套用房等设施应归开发商还是归全体业主所有？小区业主、业委会到底有没有诉讼权利？如果小区内发生治安案件，物业服务企业要不要承担业主人身财产损害的责任？近日，最高人民法院面向社会征求意见的两部司法......
昨天，北京市住建委发布《管理规约(示范文本)》、《业主大会议事规则(示范文本)》和《首次业主大会会议召开工作方案(示范文本)》，供业主大会制定管理规约，召开业主大会会议时使用。示范文本提出，业主长期欠物业费将被曝光，......
为了维护住宅小区内全体业主和住户的合法权益，成立业主委员会是非常必要的。 一、成立业主委员会的条件： 业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。 一个物业管理区域内，有下列情况......
（一）住宅生活用水纳入城乡自来水管网；使用地下水的，经过市公用事业管理部门审核批准。 （二）住宅用电根据电力部门的供电方案，纳入城市供电网络，不使用临时施工用电和其他不符合要求的用电。 （三）住宅的雨、污水排放纳......
今天，山东省住房和城乡建设厅发布《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》 （以下简称《办法》），将住宅工程的质量验收由原来的整栋楼抽检变为一户一验，为每套住房的质量多设了一道关。 分户验收目前在济南、青岛、烟台、潍坊......