■案情回放 王女士与美华房地产有限公司(以下简称“美华公司”)于2000年5月11日签订购房合同一份。该合同约定房款总价为612万元,合同签订当日,乙方付购房款45万元,余款应在2001年11月30日前结清。未按期......
网友提问:请教律师,开发商通知业主收房时要求业主必须缴纳公共维修基金、契税、物业费、暖气水电费用,才可以带业主去看房验收,这样是否合法?有何对抗措施? 专家回复:合不合法,要看合同有无约定以此作为验房(注意不是收房......
2004年,何某看中了一套房子,与开发商签订合同当日将100万余元房款付清。之后,何某又向开发商缴纳了公共设施维修费等各种费用。2005年,何某花了30万余元对房子进行了装修。可是,2005年8月,其房屋开始漏水,未......
福建惠安涂寨镇大厅小学一幢集会议室、教师办公、住宿为一体的教学综合楼,刚建好半年多就有楼板出现渗水,部分墙体也出现了裂缝。不仅如此,现在教学综合楼一楼还被锁住。这是怎么回事呢? 延伸阅读: 怎样验收房屋防质量问题......
韩先生入住新房后发现窗外多了一根装饰钢梁横梁,在要求开发商拆除或上移遭到拒绝后,韩先生将开发商告上法庭。今天,北京市第一中级人民法院对这起预售合同纠纷一案作出了终审判决,要求开发商北京某房地产开发有限公司将业主韩先生......
质量纠纷居房屋买卖纠纷之首 买一套房,最不放心的是房屋质量,然而,通过数据得知,2010年房屋质量纠纷居房屋买卖纠纷之首。 商品房还没有开始销售,先用收取“诚意金”的方式对外预订,开发商锁住了潜在的客户。然而,由......
谓采光权,是指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利。采光权损害,是指在相邻不动产之间所形成的采光利用的不当限制。房屋的采光状况是每个业主都十分关心的问题,这是近年来我国城市化进程一个突出的社会问题。下面......
近日,在某楼盘交房现场,近百名业主围在售楼处不肯离开,有些业主提出拒绝收房,理由是该楼盘承诺的交房标准与实际差距太大,业主们难以接受。无独有偶,在福州路附近的华恩名座项目,近日在交付时也招致许多怨言———一方面,......
在房地产行业,有关房屋质量责任的问题一直是各方争论不休的焦点,房屋出现质量问题和出现质量问题后难解决,是买房人最担心出现的问题之一。房管及消协提醒买房人,根据建设部相关文件,开发商首先要对房屋质量负责。购房者要避免房......
怎样认定房屋质量不合格? 根据《解释》第12条和第13条,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人有权解除合同,并要求出卖人赔偿损失。因房屋质量问题严重影响......
房屋质量瑕疵,业主如何维权?开物律师集团(郑州)事务所 申继东律师案情简介: 2002年10月,刘某与某房地产公司签订了商品房买卖合同,刘某购买商品房一套,支付房款25万余元,开发商承诺将于2003年4月31日之前......
投诉房屋质量问题,反遭曝光隐私 “海藻”微博杠上“任大炮” 荧幕上为房折腾的“海藻”,现实中也遭遇到了“房恼”。因在《蜗居》中饰演“海藻”而走红的演员李念,日前通过博客痛诉所买楼房存在漏水、暖气无法覆盖等问题,自......
我的房屋是4层,紧临房屋是7层,会不会产生影响,几年后产生裂缝能否鉴定是谁的责任 律师解答: 要具体看情况。您的问题我们可以给出解决方案,请来电把问题讲清楚,以便律师掌握具体情况,做出精确判断。 相关法律知识:......
旧版合同难以适应需求 随着房地产市场的逐渐成熟,相关的法律法规也不断跟着完善,比如物业方面、土地管理等,政府出台了一系列的政策。而作为商品房买卖中必不可少的一环———商品房购买合同,则越来越不适应市场的发展。大量......
消费者李先生于今年2月份购买了前海某花园三期顶楼一套毛坯房。他第一次去看楼时,发现客厅墙面有一条十几厘米长的裂缝,他当场询问售楼代理,代理表示这是工人抹墙第一遍没有干就直接抹第二遍造成的。李先生相信了他的话,之后下了......