惠州房地产纠纷律师

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  • 04-22 2016 房屋质量问题的6个主要方面

    房屋质量问题一直是困绕广大购房者的烦恼之一。许多房屋多多少少存在质量问题,主要表现在墙体裂缝、大梁开裂、内外渗水等方面。造成这些问题多是开发商在开发过程中盲目改动规划设计、大量使用劣质建材、施工中偷工减料所致。同时,......

  • 04-08 2016 如何处理房屋质量纠纷?

      商品房质量对消费者来说尤为重要,它不仅关系其居住安全,而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷,严重侵害了消费者的合法权益。对此,国家规定,房地产开发企业对其开发建设的房地......

  • 03-25 2016 常见的房屋质量问题

    房屋质量常见问题总结:  1.楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够,楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。  2......

  • 03-10 2016 对《北京市房屋质量缺陷评估规程》的思考

    背景介绍:某甲项目部因施工过程中将某乙、丙等人的房舍损坏、家畜一死一伤,当事人要求项目部进行赔偿五万元,双方无法达成一致意见,评估小组接受委托对事故损失进行评估。评估小组首先进行了现场查勘,同时询问了当事人的一些相关......

  • 02-24 2016 房屋质量赔偿:开发商是第一责任人

    在房地产行业,有关房屋质量责任的问题一直是各方争论不休的焦点,房屋出现质量问题和出现质量问题后难解决,是买房人最担心出现的问题之一。房管及消协提醒买房人,根据建设部相关文件,开发商首先要对房屋质量负责。购房者要避免房......

  • 02-09 2016 别墅水质污浊 改造款谁来买单

    位于杭州之江国家旅游度假区的西湖高尔夫别墅区,自2003年交付入住以来,自来水的质量就成了让业主、物业担忧的问题,88位业主四处奔走求助,“7年来没喝过一口干净的水”(本报昨日a4版报道)。 推荐阅读:  逾期交房 ......

  • 01-25 2016 房屋登记簿效力高于房产证 房产证不再是业主的唯一证明

    5月底有媒体报道,房产证不再是房屋所有权的惟一证据,一旦发生纠纷,房屋登记簿的证据效力将高于房产证。这一消息成为各大房产网站的焦点新闻,在房产交易十分兴旺的广州,也引起了很多市民的关注和疑虑:房屋登记簿到底是什么?今......

  • 01-10 2016 房屋延期交付业主可获什么赔偿

    拆迁和房屋延期交付是两个不同的法律关系。拆迁是拆迁人和被拆迁人之间就拆迁补偿达成的协议,跟业主和开发商之间是两个不同的法律关系,如果开发商没有按照购房协议书上约定的房屋交付时间按期交房,业主可根据购房协议书上规定的延......

  • 12-19 2015 考察新楼建筑质量

    a、看开发商及其选用设计、施工单位的资质等级。   首先,您应该了解一下这家房地产公司历年售房情况,看看售楼人员如何应答;其次参看其选用的设计单位的设计等级;再次问其施工单位的资质等级。一般而言,在市场上售房多且没有......

  • 12-04 2015 未成年人能作为独立业主吗?

    案例分析:有关未成年人作为房产业主的法律问题  李先生想把购买的房子登记在三岁儿子的名下,但是房产商说孩子太小,没有签合同的能力,合同只能与其父母亲签,房产证上也必须写成父母亲的名字。开发商说孩子因年纪小而不能当业主......

  • 11-19 2015 开发商卷款潜逃 业主断供

    2号楼外表光鲜。 远远望去,位于龙岗中心城龙城中路旁的新龙岗商业中心2号楼与周围的建筑并无两样:五层的楼高,深绿色的玻璃幕墙……但这栋看起来并不寒碜的商用楼却已经烂尾4年多,并处于严重“瘫痪”状态。由于开发商千岗地产......

  • 11-06 2015 律师支招帮业主找回合法权益

    物业专家,北京惠诚律师事务所袁前岭律师做客本报热线,就物业管理纠纷、业委会成立注意事项等问题,为市民提供法律和相关政策的解答。在一个小时的专家热线时间内,数十位市民拨打热线,问题主要集中在物业收费、服务不满意等问题。......

  • 10-23 2015 产权证逾期办理的违约责任承担

    产权证是购房者最为关心的问题之一。目前,开发商延期办理产权证而引起的纠纷比较普遍,不仅造成房屋权属关系不明、秩序紊乱,而且无法行使转让、抵押、租赁、投资等权利。买卖双方往往对逾期原因、责任主体或责任形式产生纠纷。 ......

  • 10-08 2015 选房子注意啥开发商有话说

    现代生活方式展持续火爆,今天共有4万余人次观展。对他们来说,参加展会不仅能体验现代时尚生活、省时省力省钱消费,还能学到不少购房知识。今天,展会主办方联合参展各房地产商,向市民免费发放济南楼市图,并传授购房技巧,让市民......

  • 09-23 2015 业主花钱买70年房得到46年产权

    购房人投诉:遭遇“缺斤短两”   今年1月,刘女士花28.2万元,在帝景豪苑小区订购了一套使用面积79.82平方米的商品房。 刘女士说,预订房子时,售房部的工作人员明确表示,该房的土地性质是住宅。“按照国家规定,住房......