考察一处房产是否值得投资，最重要的就是评估其投资价值，即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理。以下三大公式可以帮助你估算房产价值，不妨一试。 一大公式：租金乘数小于12 租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收......
折扣随意，最多不到两折 王先生目前所买的房子是自行配对的，他跟卖家找到一家中介公司交易，一番讨价还价后，中介公司咬牢评估费一定要7折，王先生和卖家正准备另外找一家，中介公司松口了，评估费最后以5折成交。 记者从省......
房地产估价对象是指一个房地产估价项目中需要评估其客观合理价格或价值的具体房地产。 估价对象是丰富多彩、复杂多样的。从实物角度来看，估价对象主要有： (1)无建筑物的空地； (2)有建筑物（包括尚未建成的建筑物......
房产评估基本流程 1、明确评估基本事项 明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。了解评估对象确定评估基准日：常以年、月、日表示，签订评估合同：它包括评估对象、评估目的......
对一些售房者来说，怎样给自己的房产定价是最头痛的事儿，价格定高了，会导致房子很长时间卖不出去；定低了，又会给自己造成损失。那么，多少才算合理呢？哈尔滨房地产专业委员会副会长郭荣向大家介绍了一些房产评估的“秘诀”，可供......
房地产评估的评估类型 1、一般评估：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物......
房地产估价业是涉及政府和社会各方面重大经济利益的中介服务行业，住房制度改革中的租金和旧有公房售价标准的制定离不开房地产估价，新技术区的开发、土地批租以及旧区改造建设中的房屋拆迁，旧房改造等建设项目都需要通过价格评估提......
房地产估价程序，是指房地产估价作业按其内在联系，所形成的各个具体操作步骤和环节。一般而言，评估一宗房地产主要包括如下六个基本步骤。 一、明确估价的基本事项 在实际进行房地产评估过程中，会涉及到许多方面的问题，需要......
房地产评估工作的成果是以评估报告的形式体现的，房地产评估报告是全面、公正、客观、准确地记述估价过程和估价成果的文件，是给委托方的书面答复，是关于估价对象的客观合理价值或价格的研究报告。因此，评估报告所给出的是房地产在......
据有关规定，“申请设立房地产价格评估机构，必须具备一定数量的房地产估价专业人员和规定的注册资本”，具有经营资格的估价机构、由房地产管理本么根据专业人员状况、经营业绩和注册资本评出不同等级。不同等级的评估机构可承揽业务......
交易双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，以评估价作为交易价格的参考，避免交易双方因对房产价值不了解，而影响交易的正常进行。 推荐阅读： 房屋买卖合同范本 房屋租赁合同范本 二手房买卖合同范本......
（一）房地产估价专业人员 房地产估价专业人员是指经房地产估价人员资格考试合格，由有关主管部门审定注册，取得执业资格证书后专门从事房地产估价业务的专业人才。在我国，房地产估价专业人员被称为估价师，在英国和香港等地被称......
一、征地和房屋拆迁补偿估价，分为征用农村集体所有的土地的补偿估价（简称征地估价）和拆迁城市国有土地上的房屋及其附属物的补偿估价（简称拆迁估价）。 二、征地估价，应依据《中华人民共和国土地管理法》以及当地制定的实施办......
房产评估是以房产为评估对象，以时价来反映其价值的技术经济活动。房产在评估中居于标识地λ，可分为两种情况：一是房产所有权转移的评估，其评估范Χ包括房产本身的价格及房产相关联的地产价格的估算。评估的结论是房产的全部价值和......
两种方法评估自己房屋的价格 市场比较法举例： 假设已知团结湖北三条一套55平方米的两居，成交价为4900元/平方米，建筑年代为1982年，楼层为5/5，朝向为南北向，双气，普通装修。 推荐阅读： 房屋买卖合同......