评估是房地产交易的重要一环。 房地产评估制度是房地产法确立的基本制度之一。2004年随着行政许可法的实施，房地产估价师、房地产资质认证业务，均列在了国家行政许可的范Χ，这从根本上建立了估价行政许可制度。随后建立了......
房地产估价时点，是指估价结果对应的日期，或者说，是指估价对象房地产的估价额所指的具体日期，通常以年、月、日表示。房地产市场是不断变化的，因此，房地产价格具有很强的时间性，它只能是某一时点的价格。在不同的时点上，同一宗......
房地产评估纠纷随着房地产市场的发展以及人们对房地产重要性认识的提高，加上人们法制观念的增强，涉及房地产纠纷的估价已越来越多。房地产纠纷估价不同于其它目的的房地产估价，具有自己的特殊性，房地产纠纷估价是对纠纷案件中涉及......
一、房地产课税估价应按相应税种为核定其计税依据提供服务。 二 、有关房地产税的估价，应按相关税法具体执行。 三、 房地产课税估价宜采用公开市场价值标准，并应符合相关税法的有关规定。
一、除国有土地使用权出让、转让地块以外，下列建设项目应申请《建设项目选址意见书》： 1、新建、迁建单位需要使用土地的; 2、原址扩建需要使用本单位以外的土地的; 3、需要改变本单位土地使用性质的。 二、提交资......
房地产估价程序，是指房地产估价作业按其内在联系，所形成的各个具体操作步骤和环节。一般而言，评估一宗房地产主要包括如下六个基本步骤。 一、明确估价的基本事项 在实际进行房地产评估过程中，会涉及到许多方面的问题，需要......
拆迁中评估作为在双方无法达成一致的情况下是必经程序，基于拆迁评估的非独立性和公正性，导致评估对于被拆迁人来说是非常不利的，评估不能反映房地产真实价格，而且价格极其低，评估成为裁决的工具，作为拆迁律师必须从评估报告的合......
房地产纠纷估价是对纠纷案件中涉及到的有争议性的房地产价值、交易价格、造价、成本、补偿金额等方面进行科学的鉴定，目的是要解决纠纷、协调当事人各方的利益。随着房地产市场的发展以及人们对房地产重要性认识的提高，加上人们法制......
一项被称作“勾地”的国有土地使用权出让的新方式正在被国土资源部考虑。目前，写有相关内容的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》征求意见稿，已经下发至地方国土厅局。来自国土资源部的消息称，正式执行日期大致在2006年7......
房地产系统内的机构，还有众多审计师事务所、资产评估事务所、银行及其他咨询中介机构也都推出评估业务。由于其归属系统不同，评估标准也有所差别，行业管理一度较为混乱。少数估价师甚至偏离了公正诚信的原则，为谋求私利，不顾国家......
（一）办理依据《房地产开发企业资质管理规定》（〔2000〕建设部令第77号） （二）应提交的资料编号材料名称材料形式1恢复申请报告原件2建设用地文件（建设用地规划许可证、建设用地转名、加名及建设用地延期批文、建设用地......
定义----房地产开发类贷款（含房地产开发企业流动资金贷款、房地产开发贷款）是指对房地产开发企业发放的，用于房屋建造、土地开发过程中所需的本外币贷款。----房地产开发类贷款按贷款用途分为房地产开发企业流动资金贷款以......
第一章 总则 第一条 为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。 第二条 本条例所称房地产开......
房地产开发一般指房地产开发企业（即开发商），以赢利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。我国《城市房地产管理法》第2条对房地产开发下的定义是"指在依据本法取得国有......
选址研究，寻找合作伙伴，签订合作意向，协议及合同书 ↓ 向规划管理部门申领规划要点，以获取规划要点通知书，编制项目建议书 ↓ 向计委申报立项报告 ↓ 计委函至规划局 ↓ 规划局会签返计委 ↓ 计委下文同意立项并要求可......