成都房产建筑纠纷律师

您当前位置: 首页 律师文集 物业管理
  • 08-21 2017 物业管理费该不该上涨?

    物业管理费该不该上涨?如何制定合理的物业管理费收取标准呢?  编者按  在物业管理行业普遍存在收费标准和收缴率“双低”的情况下,一些物业服务公司却以扎实苦干的精神获得了业主的支持,不仅物业服务费收缴率较高,还适当提高......

  • 08-09 2017 汕头物业管理行业协会近日成立

    昨天下午,汕头物业管理行业协会第一届第一次会员大会在国际大酒店举行,宣告着我市物业管理行业协会正式成立。这标志着我市物业管理有了自我服务、自我约束、自我协调的行业规范。 昨天的大会,选举产生了汕头物业管理行业协会第一......

  • 08-02 2017 《全国物业管理行业生存状况调查报告》(2008年5月)

    全国物业管理行业生存状况调查报告中国物业管理协会秘书处 为深入贯彻中央关于加快发展服务业的重大战略部署,全面树立和落实科学发展观,为政府研究制定行业政策提供参考,为有关部门加强行业指导提供依据,中国物业管理协会于20......

  • 07-12 2017 不交垃圾处理费将被罚款

    建设部颁布的新的《城市生活垃圾管理办法》(以下简称《办法》)下月起施行,生活垃圾的排放者和管理者都将有章可循。本月下旬,由市财政局、市物价局、市市容环卫处组成的联合检查组,对全市征收生活垃圾处理费情况进行专项检查。 ......

  • 06-18 2017 购房不能居住 起诉邻居排除妨碍无据被驳

    任女士称于2008年5月购买了西城区某处房屋,房屋购买后,屋顶及塑钢窗即被邻居被告王先生破坏,并封堵了出入房屋的院墙。经与被告协商不成,原告起诉至法院,此案日前已由北京市西城区人民法院审理终结。 原告任女士诉称,20......

  • 11-14 2016 关于印发《宁波市区住宅小区物业管理停车收费办法》的通知

    市区各物业管理公司:现将《宁波市区住宅小区物业管理停车收费办法》印发给你们,请遵照执行。二00一年四月十八日宁波市住宅小区物业管理停车收费办法第一条 进一步规范住宅小区物业管理停车收费行为,促进汽车消费,根据国家计委......

  • 10-18 2016 小区管委会在该物业管理纠纷中能否作为原告

    一、案情介绍 上诉人(原审原告):北京市朝阳区现代城住宅小区物业管理委员会(以下简称管委会) 被上诉人(原审被告):北京中海物业管理有限公司(以下简称北京中海公司)被上诉人(原审被告)深圳中海物业管理有限公司(以下......

  • 09-30 2016 物业管理职责的分析

    根据〈物业管理条例〉物业公司的责任主要有:  ①安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业......

  • 09-14 2016 物业管理业成房地产行业收入垫底

    严控房贷企业该给员工开多少工资才能既不低于最低工资保障线,又能让企业远离亏损?昨天,市人社局公布了2010年北京市行业工资指导线,企业可据此为员工设计合理的薪资结构。此外,在同时公布的去年13行业人均年薪中,房地产开......

  • 09-01 2016 因物业服务不到位 只须交纳七成物业费

    “物业服务不到位,我要不要继续交物业费?”如今不少业主都有这样的疑问。日前,因不满物业服务拒交物业费而被告上法庭的林女士,拿到了法院的一审判决书。法院判决指出,由于原告物业公司的服务存在瑕疵,因此被告林女士可以按原物......

  • 08-17 2016 物业管理费收取标准

    律师您好,我想问小区物业管理费收取标准. 我住在即墨市通济街道西元庄社区硕辉苑,购房面积为89.09平方米.今年交的1年的物业管理费是321元,他们收取费用高不高呢?好象3天1次打扫楼道卫生,  律师回答:经查,西元......

  • 07-20 2016 试论前期物业管理费的承担主体

    物业服务纠纷中物业费问题最常见。根据统计,物业费拖欠案件占物业费纠纷案件的70%以上。这其中前期物业管理的费用又颇具特殊性,因为物业管理企业并非业主选出。这时的物业管理费该由业主还是由开发商来承担,又将会各自产生什么......

  • 06-15 2016 面积缺斤短两可否拒交物业管理费

    一、入住后发现房屋有质量问题或面积缺斤短两,可否拒交物业管理费?   首先我们要认清两种法律关系,开发商与业主之间存在的是房屋买卖关系,而业主与物业管理公司之间存在的是物业委托管理关系,二者是两个独立的法律关系。  ......

  • 05-27 2016 业主缴纳物业管理费的基本常识

    随着我市物业管理区域的扩大和深入,越来越多的居民享受到了这种服务,但是很多问题也随之发生。其中最为矛盾的就是物业管理服务费,很多业主反映物业费偏高、物业管理费使用不明等等。   从本质上讲,物业管理服务收费包括三部分......

  • 05-16 2016 什么是物业管理?物业管理费项目构成?

    物业管理收费的费用构成: 1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费:指人员的费用,包括基本工资,按规定提取的福利费、加班费和服装费,不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根......