本文介绍涉外房地产相关法律常识,包括涉外房地产的概念和内容。涉外房地产,泛指我国与国外有关的一切房地产活动,可以从3个方面来认识: (1)主体涉外,指房地产经营主体或财产权益主体具有涉外因素。不仅合资、合作开发房地......
关于印发《佛山市房屋租赁税费征收管理实施细则》的通知 关于印发《佛山市房屋租赁税费征收管理实施细则》的通知广东省佛山市人民政府办公室关于印发《佛山市房屋租赁税费征收管理实施细则》的通知佛府办[2006]361号 关于......
一级资质 1.注册资本不低于5000万元; 2.从事房地产开发经营5年以上; 3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 4.连续5年建筑工程质量合格率达100%......
空房子是否需要交物业费物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。解读选聘物业服务企业是业主共同作出的决定,只要物业服务企业按照合同约定提供......
旧版合同难以适应需求 随着房地产市场的逐渐成熟,相关的法律法规也不断跟着完善,比如物业方面、土地管理等,政府出台了一系列的政策。而作为商品房买卖中必不可少的一环———商品房购买合同,则越来越不适应市场的发展。大量......
为贯彻国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》,根据《成都市城镇基本建设拆迁管理条例》,结合我市房屋拆迁管理的实际,决定对《成都市城镇基本建设拆迁管理实施细则》(以下简称细则)部分条文作如下修改和补充: 一、第二条修改......
依照规定,下列费用不得计入经济适用住房价格:包括住宅小区内经营性设施的建设费用;开发经营企业留用的办公用房、经营用房的建筑安装费用及应分摊的各种费用;各种与住房开发经营无关的集资、赞助、捐赠和其他费用;各种赔偿金、违......
目前,市场上流行竹碳、活性炭、负离子、光触媒等多种室内空气污染治理方法。不同的治理方法会产生不同的利弊,需要根据具体情况作出选择。 光触媒 该方法是新近从国外引入,应用较多的一种,对重度污染具有治理见效快的显著特......
案例一:“房中房”租不得 尽管政府已严令禁止房中房改造,但林某还是将其房屋“巧妙”地间隔成五间。每间房面积虽小,但厕所、厨房还是一应俱全,吸引了不少租客。而经过这样一番改造,房屋租金也从原来的2000元/月升至5......
目次 1总则 2术语 3房屋质量缺陷鉴定与评定 4房屋质量缺陷损失评估程序 5房屋质量缺陷损失评估方法 5.1成本法 5.2资本化法 5.3价差法 5.4市场比较法 6房屋质量......
拆迁补偿安置协议应由谁签订,是否需同住人签字同意?公房承租人或私房产权人死亡,由谁签订拆迁协议?拆迁人应当与被拆迁人或房屋承租人订立拆迁补偿安置协议,不需要同住人签字。 拆迁公房的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共......
核心内容:农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面,下面,房地产小编为您针对这两个方面进行详细介绍。 一、农村宅基地房屋补偿 因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准,目前仍按生效的法律、法规进行补偿,宅......
二手房买卖,超过五年的免征个人所得税,取得房屋不到五年的在交易时要交纳个人所得税,税率是房屋增值部分的20%。现在一般按照房价的1%计征个人所得税。
市物价局、市房地局1997年颁布的《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价房字[1997]第196号)规定:普通住宅的公共性物业管理费由两部分构成,一部分由使用人交纳,一部分由产权人交纳。 使用人按月交......
二手房贷款中房产评估费到底由谁掏?1日,记者以购房者身份进行了暗访。各商业银行给出不同的答复:有的作为评估委托方,房产评估费仍由购房者承担;有的不再作为委托方,而由购房者自行解决。 记者以购房者身份来到哈市商业银行......