成都房产建筑纠纷律师

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  • 07-11 2018 签订二手房合同前应注意哪些?

    在签订二手房买卖合同前,购房者应当注意以下问题:1、二手房有无合法的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证。合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况,鉴......

  • 07-09 2018 何时需要进行对房地产评估

    房地产评估有时是必须的。所谓必须评估,是指国家有法律规定的,一般说来,涉及到房地产的产权变化如转让、抵押、拍卖及拆迁补偿等情况,或者向有关机构缴纳税费时,都是要评估的.  在办理过户,缴纳契税时,有的交易双方为了少交......

  • 07-06 2018 北京地税局:假赠与房产“画皮”被剥 最多罚5万

    市地税局昨转发税总通知 严控个人无偿赠与不动产征税———   通过假赠与房产逃避税收这条路也走不通了。   市地税局昨天转发《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中指出,今后,房地产......

  • 07-06 2018 邻居间的噪声侵害是否适用精神损害赔偿

    一、基本案情  苏某与任某系上下层邻居关系,苏某居住在任某家楼下,任某系房屋所有人。任某家自2001年10月1日开始使用巧福牌气血循环机,震动噪音较大。因苏某认为任某家使用气血循环机严重影响了其身体健康及正常生活,于......

  • 07-04 2018 节后租房小心三大陷阱避免纠纷

    春节长假过后,不少人陆续返回成都上班,成都的房屋租赁市场也开始逐渐升温。    因为房源紧张,不少急于求房者有过被“黑”的经历,记者与多家房屋中介机构进行了接触,整理出了租房中的三种常见的“陷阱”,提醒广大租房者注意......

  • 07-04 2018 关于财政部印发《国家机关办公建筑和大型公共建筑节能专项资金管理暂行办法》的通知

    .h1 {font-weight: bold; text-justify: inter-ideograph; font-size: 22pt; margin: 17pt 0cm 16.5pt; line-height......

  • 07-02 2018 延迟4个月工程进度缓慢 走法律途径要趁早

    ■人物:阿政■事件:超时近4个月仍收不了楼 按说有了合同之后好办事,所有的事情都按照合同进行,但往往还是会出现开发商无法遵照合同时间交楼或者办证。当合同上列明的利益受到侵犯的时候,如果走诉讼道路一般会比较容易得到结果......

  • 06-29 2018 房产公证是什么

    第一、概念  房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书真实性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。党的十一届三中全会以来,随着改革开放政策的实施和我国房地......

  • 06-29 2018 物业管理公司的责任是什么?

      对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业管理企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。  有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法......

  • 06-27 2018 如何确定福利房、房改房买卖合同的效力

    如何确定福利房、房改房买卖合同的效力 福利房是计划经济制度的产物,以单位福利的形式,分配给个人的房福利房同样有房产证,就是上市交易有时间限制,一般需要五年。房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。......

  • 06-27 2018 二手房交易时需注意哪些问题

    二手房交易时需注意哪些问题  1.关于经济适用住房、限价商品住房二次交易限制“满5年”应如何计算  以交纳契税时取得完税凭证的时间或房屋所有权证发证的日期为准,所以买方可以选择这两个日期中较早的一个来计算该房屋是否可......

  • 06-25 2018 商品房屋租赁管理办法2月1日起施行

    商品房屋租赁管理办法2月1日起施行 群租将被封杀  近日,住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》(以下简称《办法》),对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为明令禁止,要求出租住房应以原设计的房间为最小......

  • 06-22 2018 购买公房应缴付的维修基金

    公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施﹑设备的维修养护基金。基本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归交纳人,其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施﹑设备的维修﹑养护,利息不足时由产权人分摊。目前,本市公有住......

  • 06-19 2018 关于土地补偿款分配争议案件主体问题

    正文:一、地补偿分配案件特点1、涉及人员多。2、补偿分配乱。3、被告出庭少。4、纠纷原因单一。二、赔偿分配主体争议问题实践中,土地补偿分配主体的确定,是一个比较复杂的问题,纠纷双方对此争议相当大,主要表现在:1、强调......

  • 06-19 2018 租房期满未签订新的租房合同会导致什么结果?

    租赁期满双方未签新的合同,出租人有权要求承租人搬出。如果承租人继续住在租赁房屋里,而出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但此后的租赁期间为不定期,也就是双方当事人可以随时解除租赁合同,但出租人解除合同时,应在合......