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节后租房小心三大陷阱避免纠纷

发布时间:2018年7月4日 珠海房地产纠纷高级律师  
  春节长假过后,不少人陆续返回成都上班,成都的房屋租赁市场也开始逐渐升温。
  
  因为房源紧张,不少急于求房者有过被“黑”的经历,记者与多家房屋中介机构进行了接触,整理出了租房中的三种常见的“陷阱”,提醒广大租房者注意。
  
  陷阱1
  
  租房时没有查看房东身份
  
  典型案例:
  
  去年8月23日,张小姐找到一条位于通锦桥附近某小区5楼的租房信息,在查看房子后觉得满意,就向房东交出了5800元的租赁费。

  岂料所谓的“房东”同样也是外来人员,在找到该出租房的信息后并与房东联系交付400元押金,拿到钥匙冒充房东赵大爷的女儿,转手将房子高价租给了张小姐,骗取房款后逃离,之后被警方抓获。
  
  律师提醒:在租房过程中,确认房东的身份最为重要,一定要查看对方持有的房产证、身份证原件,并进行相关确认工作,不要存在侥幸心理,以保证所租房屋没有产权争议。这样一来能够避免被骗,二来能最大可能地绕开高价转租的“二房东”。
  

  陷阱2
  
  出租房没有换门锁
  
  小钱是一名刚毕业不久的大学生,现在成都某科技公司上班。去年9月23日,小钱下班回家发现房间大开,房内刚买不久的惠普电脑显示器和主机被盗。虽然
  
  小李在租房的时候向房东咨询过安全问题,房东表示这里没有发生过失盗的事情,因此小钱当时也没有换锁,但是却发生了这样的事情。
  
  律师提醒:目前出租房有不少是长年出租,房客换了一批又一批,但房门钥匙从未更换过,一旦遇到别有用心者,很容易留下隐患。因此,如果租了房子,最好对房门锁进行更换。
  
  陷阱3
  
  租房时看合同不仔细
  
  前年8月,小张通过房屋中介在黄忠小区租了一套房子。去年房子到期后,小张找房东退房,房东却拿出合同一口咬定小张弄丢了房间内的一台旧电视,坚持要扣掉小张的200元押金。小张表示当初房间里根本没旧电视,然而在租房合同的物品清单里的却有,只是小张租房时没有仔细核对,被房东趁机宰了一刀。
  
  律师提醒:不排除租房的时候部分房东有意隐瞒房屋内的信息,故意刁难房客。因此,在签订租房合同时,不仅要约定租金和租期,还应对房间里的物品等进行核对和记载,避免发生冲突。
  春节长假过后,不少人陆续返回成都上班,成都的房屋租赁市场也开始逐渐升温。
  
  因为房源紧张,不少急于求房者有过被“黑”的经历,记者与多家房屋中介机构进行了接触,整理出了租房中的三种常见的“陷阱”,提醒广大租房者注意。
  
  陷阱1
  
  租房时没有查看房东身份
  
  典型案例:
  
  去年8月23日,张小姐找到一条位于通锦桥附近某小区5楼的租房信息,在查看房子后觉得满意,就向房东交出了5800元的租赁费。

  岂料所谓的“房东”同样也是外来人员,在找到该出租房的信息后并与房东联系交付400元押金,拿到钥匙冒充房东赵大爷的女儿,转手将房子高价租给了张小姐,骗取房款后逃离,之后被警方抓获。
  
  律师提醒:在租房过程中,确认房东的身份最为重要,一定要查看对方持有的房产证、身份证原件,并进行相关确认工作,不要存在侥幸心理,以保证所租房屋没有产权争议。这样一来能够避免被骗,二来能最大可能地绕开高价转租的“二房东”。
  


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