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和景商务酒店租金 业主退租纠纷

发布时间:2018年4月25日 珠海房地产纠纷高级律师  
  位于浦东的xx商务酒店卷入了与房屋出租方的退租纠纷。业内人士表示,这给近期掀起的经营性房产的投资热“泼了冷水”。相关业主3月25日接受采访时称,从去年8月起未拿到酒店管理方的租金,他们已经采取维权行动,有的业主已经解约并抛售了该物业。
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  退租纠纷
  xx商务酒店地处居家桥路上,是一家经济型酒店。资料显示,该酒店开业于2006年6月,楼高6层,共有160多套客房。记者在现场看到,该酒店生意显得较为冷清,大门口的3扇玻璃门均合拢着。底楼总台坐着一位女服务员,她表示,目前该酒店正常营业中。
  从业主提供的租赁合同解除协议书来看,他们是2006年4月与酒店签订的房屋租赁合同。双方的纠纷,源于业主们多个月未收到酒店按约应该给予的租金。
  业主维权联络员张xx人告诉记者,他半月前与酒店管理方解除了协议,酒店方赔偿了70%的违约金。另一位维权联络员王志涛称,xx商务酒店的部分购房者已经抛售该物业。他说,当时买的是36平方米,购买价格1.2万元/平方米,而有的业主现在出售的价格是60多万元/套。
  租金追讨
  业主王xx介绍说,去年8月份起,业主们就拿不到酒店管理方的租金,后来全体业主委托让几位业主负责租金追讨。在164户业主中,现在已有近半拿到了酒店方赔偿70%的违约金。其他未拿到租金的业主,仍在积极追讨。他还说,当他们向xx商务酒店讨租时,酒店方以生意清淡及没有客源来搪塞。对此,业主们已在寻找有业内知名度的连锁酒店来管理。
  有业主在网上展示了当初房展会上拿到的广告,称“我们是被房产公司骗了”。据称,该楼盘当时售楼时的名称为“碧云居家酒店商务酒店”,开发商是上海景元置业有限公司,酒店管理是上海xx酒店管理有限公司,当时称加盟品牌为美国速8酒店。据称,该物业投资的特殊性是销售与租赁合在一起。
  联系了xx商务酒店相关负责人李女士,她告诉记者,酒店正在处理这事,究竟何时解决租金的问题,将在安排好后给业主交代。如果业主急的话,可以通过法律途径诉讼。(记者 卜春艳)



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