近日，广州市国土房管局发布了《2006年6月广州市房地产市场分析》，报告指出，6月份广州市区一手住宅均价在5月回落调整后，重新升高，至6401元/平方米，比5月份上涨了304元，涨幅为4.97%，达到今年以来的最高点。

其中，荔湾区一手住宅均价上涨幅度最大，每平方米上涨达2852元，而一手住宅成交面积比5月份将近上涨一倍。根据国土局解释，商品房交易从签订合同到正式备案，有将近一个月的时间差。6月份交易量的迅猛上涨，应该是5月黄金周带动下高成交量的集中反映。

有关人士认为，“国六条”对于二手房税费和限定中小户型的比例有较大的影响，但对一手房市场影响有限。此外，由于一些城市的具体细则并未出台，“国六长”对于房地产市场暂并无实质性影响。如果中小户型比例确定的话，可能会在一年之后产生影响，但短期内房价下降可能性不大。

国泰君安地产分析师此前向记者表示，在新一轮宏观调控中，部分中小房地产企业可能会跑在市场后面，甚至会遭到市场淘汰，房地产行业集中度将有所提高，房地产龙头企业盈利能力仍然值得期待。