房企销售额2月环比跌四成

　　2月份房企销售额普遍出现下滑。截至目前，共有金地、万科、招商、保利、首创等30家上市房企公布了2月份的销售业绩，30家上市房企的销售业绩合计665亿元，比1月份下滑了39%。其中，万科、碧桂园等几家千亿级房企2月份销售额环比均出现“腰斩”。

　　万科A最新公布的2月份销售数据显示，销售额121.5亿元，比去年同期增长29.6%，但比今年1月份下降56%；碧桂园2月份销售额为76.7亿元，环比下滑56.6%。环比降幅最大的为越秀地产，下降了79.3%。

　　今年前2个月，共有16家企业业绩出现同比下滑。其中立足三四线城市的河南建业地产今年前2月合同销售额8.51亿元，同比下滑近6成。杭州花样年华今年前2个月的合约销售额总计3.96亿元，比去年同期下跌64.5%。首创置业前2月实现签约金额约8.9亿元，同比下跌30.47%，仅完成全年目标的3.18%。

　　业内人士指出，今年以来多地二套房贷首付提高，以及房贷优惠利率大幅收紧，是2月份楼市成交普遍低迷的重要原因。此外，供应量少的因素也不可忽视，预计随着供应量的增加，3月份的销售会出现一定反弹。

　　市场的成交清淡也促使部分房企采取优惠降价的手段，或者改变定价策略，带动成交，“近期在杭州及一些库存量较大的三四线城市表现尤为明显”，链家地产市场研究部张旭指出。

　　业内人士分析表示，春节淡季和信贷收紧导致楼市成交进入季节性低位，从而影响房企2月业绩，但这并不是楼市基本面出现下行趋势的信号。不过，2月份销售下滑非常有警示意义。中原地产首席分析师张大伟指出，一旦因为信贷等因素出现普遍观望，重现2008年、2011年出现的调整并非完全没有可能。“中国楼市在历史上还没有出现过持续3年以上的连续高涨。”