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我国进入利率上升通道 家庭难承担两套房产月供

2016年11月2日  成都房产建筑纠纷律师   http://www.zhhfdcls.com/
正文:我国进入利率上升通道 家庭难承担两套房产月供

用户具体情况:

我和老公今年30岁,小孩子两个月,家有两位老人.我和老公月工资收入除去各种保险和住房公积金共5000元,年奖金和住房公积金总共5万元.老人退休金月1200元.现有一处价值80万的住房(贷款40万),25万元存款,没有任何投资. 月生活费用平均2000元;月还贷2800元. 现在我想再买一套小面积的房子给老人住.房价在6000元/平左右,如果再贷款会不会压力过大?这种情况我应该怎么理财?

专家:

你好!根据资料,关于再购房及理财方面需注意:1、目前,家庭负担40万元贷款,月供收入比高于30%,若再贷款购房,家庭房产占比过高、资产结构失衡,因我国进入利率上升通道,家庭将难以承担两套房产月供;且再购房,家庭金融资产消耗殆尽,资产理财增值潜力丧失,因此,目前,不建议再购房。2、在负担高利率房贷同时,家庭金融资产全部是存款,很不合算的。若风险偏好较保守,可采取适当部分提前还款,减轻总贷款利息支出;存量金融资产,在保留应急备用金(够3~6个月生活费)和能应付较大额度开支的存款外,投资适合的理财产品,如债券型基金和保守配置基金等。3、采取基金定投方式,为孩子积累大学教育金。4、保险方面:在社保基础上,夫妻完善意外、住院医疗补贴类、商业养老险等,保险费用开支控制在年收入10~20%。

我国进入利率上升通道 家庭难承担两套房产月供