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上海二手房按揭贷款规定

2016年4月13日  成都房产建筑纠纷律师   http://www.zhhfdcls.com/
    【上海二手房按揭贷款规定】
    我准备买个二手房子,公积金贷款能贷30万,能贷30年,但听朋友说,二手房只能按评估价的八成或七成贷款,那么评估价与买卖价之间的部分,以及评估价不能贷款的部分,这两部分就要自己付现金了?
    解答:
    二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向机构申请的贷款。
    适用对象:已经支付了部分房款,但缺少继续支付剩余房款能力的购房人。
    贷款额度:住房的最高贷款额度为80%。
    贷款期限:二手房住房按揭贷款的期限一般不超过20年,且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。
    贷款利率:贷款利率、贷款逾期利率、罚息利率按中国人民银行、贷款行有关按揭贷款利率政策和管理规定执行。