楼市“很猛很暴利” 房产商90%以上赚钱

　　 2007年广州房地产“很猛很暴利”，2008年广州房地产“很惨很受伤”。但发展商们亏钱的机会少，纵观广州房地产发展20多年，发展商90%以上赚钱，亏钱的都是少数。反倒是2007年高价位购房的买家“很傻很天真”。

　　2008年广州房地产正处牛熊分界线。是牛是熊，走向仍不明朗。预计整个2008年都是调整期，到年底价格能站稳就不错了。在目前这个特殊的阶段，发展商片面降价促销，对销售回暖的作用不大。发展商目前最积极的应对办法是“减产自救”，如果广州房地产商品房月供应量降到50万平方米左右，广州楼价马上会企稳回升。广州楼市中长期仍是向上趋势。现在是“万元房时代”，平台已经上升，预计5年内可跃上“一万五元房时代”（再升50%）。对广州楼市仍应有积极的信心，在当前阶段，发展商避免“恐惧”而抛售。广州楼市下一步动力在于二方面：①投资性产品的发展；②改善型高档住宅的发展。只有抓好这二点，广州房地产才会迎来下一个高峰。