■案情回放 王女士与美华房地产有限公司（以下简称“美华公司”）于2000年5月11日签订购房合同一份。该合同约定房款总价为612万元，合同签订当日，乙方付购房款45万元，余款应在2001年11月30日前结清。未按期......
网友提问：请教律师，开发商通知业主收房时要求业主必须缴纳公共维修基金、契税、物业费、暖气水电费用，才可以带业主去看房验收，这样是否合法?有何对抗措施? 专家回复：合不合法，要看合同有无约定以此作为验房(注意不是收房......
2004年，何某看中了一套房子，与开发商签订合同当日将100万余元房款付清。之后，何某又向开发商缴纳了公共设施维修费等各种费用。2005年，何某花了30万余元对房子进行了装修。可是，2005年8月，其房屋开始漏水，未......
福建惠安涂寨镇大厅小学一幢集会议室、教师办公、住宿为一体的教学综合楼，刚建好半年多就有楼板出现渗水,部分墙体也出现了裂缝。不仅如此，现在教学综合楼一楼还被锁住。这是怎么回事呢? 延伸阅读： 怎样验收房屋防质量问题......
韩先生入住新房后发现窗外多了一根装饰钢梁横梁，在要求开发商拆除或上移遭到拒绝后，韩先生将开发商告上法庭。今天，北京市第一中级人民法院对这起预售合同纠纷一案作出了终审判决，要求开发商北京某房地产开发有限公司将业主韩先生......
质量纠纷居房屋买卖纠纷之首 买一套房，最不放心的是房屋质量，然而，通过数据得知，2010年房屋质量纠纷居房屋买卖纠纷之首。 商品房还没有开始销售，先用收取“诚意金”的方式对外预订，开发商锁住了潜在的客户。然而，由......
谓采光权，是指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利。采光权损害，是指在相邻不动产之间所形成的采光利用的不当限制。房屋的采光状况是每个业主都十分关心的问题，这是近年来我国城市化进程一个突出的社会问题。下面......
近日,在某楼盘交房现场,近百名业主围在售楼处不肯离开,有些业主提出拒绝收房,理由是该楼盘承诺的交房标准与实际差距太大,业主们难以接受。无独有偶,在福州路附近的华恩名座项目,近日在交付时也招致许多怨言———一方面,......
在房地产行业，有关房屋质量责任的问题一直是各方争论不休的焦点，房屋出现质量问题和出现质量问题后难解决，是买房人最担心出现的问题之一。房管及消协提醒买房人，根据建设部相关文件，开发商首先要对房屋质量负责。购房者要避免房......
怎样认定房屋质量不合格? 根据《解释》第12条和第13条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。因房屋质量问题严重影响......
房屋质量瑕疵，业主如何维权？开物律师集团（郑州）事务所 申继东律师案情简介： 2002年10月，刘某与某房地产公司签订了商品房买卖合同，刘某购买商品房一套，支付房款25万余元，开发商承诺将于2003年4月31日之前......
投诉房屋质量问题，反遭曝光隐私 “海藻”微博杠上“任大炮” 荧幕上为房折腾的“海藻”，现实中也遭遇到了“房恼”。因在《蜗居》中饰演“海藻”而走红的演员李念，日前通过博客痛诉所买楼房存在漏水、暖气无法覆盖等问题，自......
我的房屋是4层，紧临房屋是7层，会不会产生影响，几年后产生裂缝能否鉴定是谁的责任 律师解答： 要具体看情况。您的问题我们可以给出解决方案，请来电把问题讲清楚，以便律师掌握具体情况，做出精确判断。 相关法律知识：......
旧版合同难以适应需求 随着房地产市场的逐渐成熟，相关的法律法规也不断跟着完善，比如物业方面、土地管理等，政府出台了一系列的政策。而作为商品房买卖中必不可少的一环———商品房购买合同，则越来越不适应市场的发展。大量......
消费者李先生于今年2月份购买了前海某花园三期顶楼一套毛坯房。他第一次去看楼时，发现客厅墙面有一条十几厘米长的裂缝，他当场询问售楼代理，代理表示这是工人抹墙第一遍没有干就直接抹第二遍造成的。李先生相信了他的话，之后下了......