成都房产建筑纠纷律师

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  • 04-21 2018 小区环境的选择误区

    在计划经济时代,房子的地理位置、住宅户型、朝向、外观曾是大家最关注的内容,住宅也往往是以低廉的造价,“多快好省”地建造的混凝土盒子,正是这些冰冷的人造建筑物将人与自然割裂开,而与我们血脉相通的自然却只有在零星的被围墙......

  • 04-07 2018 房产违约赔付的两大方面

    房产违约赔付  本文讲述房产违约的赔付相关,主要是延期交房和延期办理房产证两方面。  延期交房违约金赔付如何计算  延期交房产生的违约金的计算应从购房合同约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止。  业主在接到收......

  • 03-15 2018 业主有权勒令承租者搬离

    地下车库暗藏密室近100平方米养殖千余条热带鱼未经业主同意,车库成了养殖基地    □新闻晨报记者周夏莹  小区原本用于停放非机动车的地下车库,竟然暗藏了一个热带鱼养殖基地。浦东瀚锦苑小区业主近日发现,车库内储存了多......

  • 02-08 2018 住宅质量保证书内容很充实

    日前拿到商品房住宅钥匙的老宋同时拿到《住宅质量保证书》,他对这本红色小本册的内容很感兴趣,拿到后就从头到尾看过一遍。他五六年前购买商品房时可没有这种配套文件。 按照有关规定,开发商在交付商品房时要发给《住宅使用说明书......

  • 02-03 2018 小区绿地“神秘消失” 业主“保卫”还需多沟通

      昨天,铜川路276弄岚皋馨苑的一位居民致电晨报热线,反映自家小区里的一块100多平方米的绿地突然“消失”了,物业擅自将草皮被移植,即将铺上水泥变成停车场。经过记者调查核实,物业公司之所以对这一绿地进行施工,是业主......

  • 01-10 2018 上海市住宅物业业主及业主大会

    划分独立的物业管理区域有哪些要求?  答:新建住宅区,包括分期建设或者两个以上单位开发建设的住宅区,其设置的配套设施设备是共用的,应当划分为一个物业管理区域。但该住宅区内已分割成多个自然街坊或者封闭小区的,可以分别划......

  • 12-18 2017 业主向开发商讨违约金 不满逾期办房产证

    因不满开发商逾期办理房产证,11月6日上午,广安门外西豪逸景小区67名业主聚集在开发商办公区内,要求按合同约定支付违约金。据业主们统计,开发商应支付的违约金总额将达到1500万元。昨天下午,开发商相关负责人表示,已有......

  • 12-15 2017 如何约定逾期交房的违约责任

    如何约定逾期交房的违约责任  卖方逾期交房一般有两种情况:一种是在合同约定的入住期日到来时,卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工,未达到入住条件,卖方为按合同期日办理入住,也通知购房者入住。  一般而......

  • 12-04 2017 开发商延迟交楼且拒付违约金

    接到投诉后,相关负责人回应会再和业主沟通  近日,市民阿凯(化名)称,其购买的星海岸城市花园4、5座单位,根据购房合同约定应在2011年10月31日前交付业主使用,但直到今年11月10日楼盘方面才通知收楼。此外,阿凯......

  • 11-30 2017 买房维权马虎不得

    “购房者在购房时要写清楚邮寄地址,一定是容易接收、能保障亲自签收的地点。”林律师提醒市民,如合同约定的收楼期恰遇上自己出差,可通过电话或亲友咨询具体情况。不能如期到场时,可以书面形式委托亲友进行,也可及时与开发商联系......

  • 11-13 2017 业主对于共有物权有哪些权利和义务?

    业主对于共有物权的权利有:  1、业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利(七十条)  2、业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利 (七十二条)  推荐阅读:  业主委员会章程  业主委员会选举办法......

  • 10-30 2017 房屋质量不合格处理

    (一)对于未对居住使用造成严重影响,可先进行房屋的交接,然后再要求卖房人进行修复并赔偿损失,对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题,在保修期内,购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“......

  • 09-15 2017 业主的定义

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物......

  • 09-08 2017 小区配套设施到底归谁

    不满意开发商物业管理,侨×苑业委会另请高明接管公共物业,引发官司   本报讯 游泳池、停车场等小区公共配套设施,产权归谁所有呢?是开发商,还是物业公司,甚至业主?业主委员会通过公开招标挑选的物业管理公司能不能进驻管理......

  • 08-19 2017 开发商逾期交房的违约责任

    开发商与购房人在进行商品房预售买卖之前应签订商品房预售合同。商品房开发商应按合同约定的时间,将预售商品房交付购房人,开发商逾期交房,应付违约责任。  商品房买卖合同第九条的规定,是对开发商逾期交房的违约责任的规定。 ......