成都房产建筑纠纷律师

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  • 04-13 2018 房改房计算已亡配偶工龄,依法确权个人所有

    房改房计算已亡配偶工龄,依法确权个人所有   唐老先生慕名找到我,要求我帮其申张正义,经过调解和调查,确定具体案情:唐老先生与配偶王女士以前在南昌昌北某单位工作居住,有两个儿子和一个女儿,1991年12月,王女士因......

  • 04-05 2018 农民公寓不具有商品房产权证

    我国《土地管理法》第六十三条明确规定,宅基地属于农民集体所有,农民集体所有的土地使用权不得私自出让。因而农民公寓不能办理土地使用证、房产证、契税证。然而近一段时间,在南昌市青山湖区湖坊镇张燕村、铁路九村、南昌大学附近......

  • 03-29 2018 分析成本比较回报 今年投资房产重点关注写字楼

    2007年以来的房产调控政策,表明了政府对住宅投资抑制的态度,相对来说,写字楼等商用物业环境宽松,建议房产投资者选择进入。投资成本分析价格比较目前,上海出售型写字楼价格集中在1.3万-2.5万元/平方米之间,由于前段......

  • 03-19 2018 商铺投资再受挫 上海永升大厦掀起解约风波

    核心提示[这又是一起开发商主动要求解约的事件。开发商认为,不能办理产权证是因为房管部门政策变化所致;购房人则认为,开发商故意违约操作导致办证受阻,以“解约”逃避违约责任并图谋更大利润。]   浙江市场导报《维权周刊》......

  • 03-15 2018 任何商铺投资都有风险

    “一铺富三代”曾作为一条金科玉律,把商铺的投资价值与潜力诠释得让人心动不已。殊不知任何商铺的投资都是有风险的。眼光精准运气又好的投资者自然可以获得丰厚的回报,可是,一旦投资失败,所带来的亏损就不是普通业主所能承受的了......

  • 03-05 2018 商铺买卖税费的计算

    本文介绍商铺买卖税费,商铺买卖需要缴纳哪些税费,如何计算税费。商铺买卖的卖家和买家各需要支付多少税费?本文提供商铺买卖税费计算。  推荐阅读:  投资商铺注意事项   商铺投资收益率算法比较  商铺买卖税费:买家支付......

  • 03-01 2018 开发商逾期交房如何追究其违约责任

    卖方逾期交房一般有两种情况:一种是在合同约定的入住期日到来时,卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工,未达到入住条件,卖方为按合同期日办理入住,也通知购房者入住。  一般而言,针对第一种情况直接约定逾期......

  • 02-14 2018 商品房预售纠纷中开发商的法律责任

    商品房预售纠纷中开发商的法律责任 一。开发商未按约定时间交付房屋的法律责任。 未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下,双方在合同中约定:卖方不能按期交房的......

  • 02-08 2018 第三章:如何签订《商品房预售/销售合同》 第二节:如何签订2000版上海《商品房预售合同》(上)

    特别告知一、本合同文本是根据《上海市房地产转让办法》制定的示范文本,印制的合同条款为提示性条款,供双方当事人约定采用。(上海市商品房预售合同只是一个示范文本,交易双方可以选择采用与否。)二、购房是一种民事法律行为,涉......

  • 01-10 2018 商品房交易的必经步骤

    商品房交易的程序不同于普通商品买卖,一般分现房买卖与期房买卖两种,主要有以下五个步骤: 1、签订认购书。签订认购书前,售楼人员必须将房屋有关情况告知购房者,如楼书、预售许可证、何时交房等。购房者根据自身的实际情况决定......

  • 01-02 2018 商品房交付的条件规定

    商品房交付的条件规定法律规定: 商品房的交付使用条件是竣工验收合格。 《城市房地产管理法》第二十六条第二款规定:“房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用”。《建筑法》第六十一条 交付竣工验收的建筑工程,必须......

  • 11-22 2017 商品房买卖税费如何计算

    核心内容:房地产市场的火热使得许多投资者将目光放在了房地产,了解房产买卖交易的税费计算方法对于投资者计算投资收益有着非常重要的意义。在此,房地产小编为您详细介绍。  一、买方需要承担的税费:  (一)普通住宅:0--......

  • 10-05 2017 选小户型投资看区域 自住看配套

    功能齐全的小户型能使人感受到便捷;服务上乘的式公寓能使人体味到尊贵;而总价低廉的超小户型能使人将购房变得可望又可及。那么,在形形色色的小户型此起彼伏时,应该注意些什么呢? 注意三个层面 政策面。从去年以来,相继出......

  • 09-15 2017 安置房可以贷款吗

    核心内容:安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。在此,房地产小编为您针对安置房的贷款问题进行详细的介绍。  推荐......

  • 09-01 2017 房产交易各项收费准则

    类别执行文件收费项目收费标准 房屋产权管理收费计价格[2002]121号 陕价费调发[2002]62号登记费私产每件80元 公产每宗500元 交易手续费住房转让手续费新建商品房按住宅建筑面积每平米3元,由转让方承担。......